Estimation théorique
Rue Elsa Triolet,59195 Hérin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Elsa Triolet,59195-Hérin indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hérin (59302), comprenant 4157 habitants est de 7,83€, soit un loyer théorique mensuel de 783€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hérin (59302), comprenant 4157 habitants est de 7,83€, soit un loyer théorique mensuel de 783€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-04 | 405 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 148 | 393 | 274045€ | 1852€ |
2020-01-30 | 47 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 117 | 541 | 140150€ | 1198€ |
2022-06-14 | 39 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 78 | 527 | 251650€ | 3226€ |
2021-09-16 | 27 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 77 | 298 | 167000€ | 2169€ |
2019-07-04 | 25 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 111 | 610 | 184500€ | 1662€ |
2022-02-17 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 124 | 204 | 108000€ | 871€ |
2019-12-23 | 32 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 75 | 91 | 115000€ | 1533€ |
2020-02-07 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 92 | 301 | 145000€ | 1576€ |
2022-11-30 | 45 | RUE DES BLANCS RIEUX | 3 | 132 | 104 | 282000€ | 2136€ |
2020-08-17 | 35 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 408 | 135000€ | 1800€ |
2019-06-25 | 24 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 271 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-25 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 95 | 357 | 129900€ | 1367€ |
2022-06-17 | 45 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 76 | 157 | 120000€ | 1579€ |
2020-10-31 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 82 | 216 | 131500€ | 1604€ |
2022-12-20 | 13 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 82 | 185 | 154000€ | 1878€ |
2021-10-15 | 13 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 80 | 389 | 86000€ | 1075€ |
2021-12-13 | 4 | RUE VOLTAIRE COUR DUPONTHIEU | 5 | 102 | 280 | 204220€ | 2002€ |
2022-12-29 | 9 | RUE VOLTAIRE COUR DAUTEL | 2 | 60 | 185 | 31000€ | 517€ |
2021-10-01 | 11 | RUE VOLTAIRE COUR DUPONTHIEU | 5 | 139 | 401 | 241300€ | 1736€ |
2020-11-20 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 82 | 199 | 140000€ | 1707€ |
2019-07-12 | 11 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 84 | 228 | 50000€ | 595€ |
2021-07-03 | 4 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 82 | 207 | 160800€ | 1961€ |
2021-04-23 | 55 | RUE DES BLANCS RIEUX | 3 | 64 | 323 | 100000€ | 1563€ |
2020-11-25 | 55 | RUE DES BLANCS RIEUX | 3 | 64 | 323 | 101000€ | 1578€ |
2022-04-28 | 2 | RUE VOLTAIRE COUR DUPONTHIEU | 3 | 104 | 336 | 211850€ | 2037€ |
2019-12-17 | 3 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 85 | 487 | 155000€ | 1824€ |
2021-06-18 | 130 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 92 | 204 | 118000€ | 1283€ |
2022-12-16 | 130 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 98 | 204 | 240810€ | 2457€ |
2020-02-10 | 1 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 195 | 368 | 198000€ | 1015€ |
2019-06-27 | 1 | RUE VOLTAIRE COUR DUPONTHIEU | 3 | 70 | 63 | 59000€ | 843€ |
2022-05-31 | 4 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 102 | 267 | 55000€ | 539€ |
2022-07-20 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 334 | 210000€ | 2414€ |
2020-05-11 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 197 | 135000€ | 1227€ |
2022-07-15 | 12 | RUE DU CRINCHON | 4 | 90 | 473 | 205000€ | 2278€ |
2020-09-02 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 174 | 122 | 130000€ | 747€ |
2022-12-20 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 712 | 221100€ | 2303€ |
2022-03-01 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 110 | 0 | 152000€ | 1382€ |
2022-02-24 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 503 | 65000€ | 722€ |
2019-10-31 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 503 | 129000€ | 1433€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DE VERDUN PROLONGEE | 4 | 90 | 399 | 40000€ | 444€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DE VERDUN PROLONGEE | 4 | 90 | 399 | 80000€ | 889€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DANTON | 4 | 90 | 148 | 117000€ | 1300€ |
2021-07-13 | 6 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 233 | 83000€ | 1038€ |
2019-06-25 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 140 | 703 | 193000€ | 1379€ |
2021-07-30 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 100 | 98000€ | 817€ |
2022-05-21 | 77 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 547 | 245390€ | 2583€ |
2020-01-14 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 137 | 279 | 108000€ | 788€ |
2021-01-27 | 75 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 104 | 479 | 224000€ | 2154€ |
2021-02-24 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 338 | 105000€ | 1193€ |
2023-05-16 | 77 | RUE VOLTAIRE | 2 | 49 | 58 | 55000€ | 1122€ |
2023-06-06 | 31 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 96 | 374 | 185000€ | 1927€ |
2022-08-22 | 11 | PL HENRI DURRE | 4 | 123 | 274 | 192250€ | 1563€ |
2021-02-01 | 7 | PL HENRI DURRE | 4 | 90 | 320 | 100000€ | 1111€ |
2020-07-29 | 5 | PL HENRI DURRE | 6 | 141 | 524 | 90000€ | 638€ |
2021-04-24 | 9 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 109 | 493 | 75000€ | 688€ |
2022-09-21 | 144 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 131 | 716 | 280000€ | 2137€ |
2021-06-01 | 36 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 82 | 221 | 175000€ | 2134€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DANTON | 4 | 81 | 241 | 92000€ | 1136€ |
2022-07-28 | 10 | CHE D HURTEBISE | 4 | 80 | 586 | 122000€ | 1525€ |
2020-12-10 | 22 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 82 | 222 | 158000€ | 1927€ |
2019-07-29 | 7 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 96 | 280 | 156000€ | 1625€ |
2021-06-03 | 53 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 60 | 48980€ | 980€ |
2023-05-11 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 288 | 58000€ | 1381€ |
2020-12-15 | 12 | IMP FERRER | 3 | 112 | 302 | 200000€ | 1786€ |
2023-06-20 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 125 | 403 | 138265€ | 1106€ |
2021-05-03 | 8 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 301 | 178000€ | 2225€ |
2020-06-26 | 8 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 85 | 342 | 116000€ | 1365€ |
2022-05-31 | 6 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 100 | 280 | 163000€ | 1630€ |
2022-06-15 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 153 | 1922 | 405000€ | 2647€ |
2020-07-28 | 2 | PL HENRI DURRE | 5 | 94 | 152 | 105000€ | 1117€ |
2023-03-13 | 2 | PL HENRI DURRE | 5 | 94 | 152 | 169400€ | 1802€ |
2022-06-29 | 11 | IMP FERRER | 5 | 100 | 666 | 65000€ | 650€ |
2023-06-28 | 4 | PL HENRI DURRE | 3 | 73 | 162 | 145000€ | 1986€ |
2021-12-15 | 4 | RUE JULES GUESDE | 2 | 61 | 38 | 88000€ | 1443€ |
2022-08-30 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 74 | 126000€ | 1355€ |
2021-07-21 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 221 | 112500€ | 1125€ |
2021-07-08 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 586 | 128500€ | 1606€ |
2022-06-24 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 82 | 435 | 148000€ | 1805€ |
2019-08-19 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 99 | 255 | 152500€ | 1540€ |
2021-10-28 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 77 | 274 | 112000€ | 1455€ |
2020-02-14 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 20295 | 550000€ | 6471€ |
2019-07-08 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 84 | 448 | 207400€ | 2469€ |
2020-10-16 | 25 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 101 | 90000€ | 1059€ |
2022-03-31 | 7 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 5 | 120 | 390 | 242500€ | 2021€ |
2019-07-23 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 196 | 50000€ | 556€ |
2019-11-18 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 55 | 512 | 43000€ | 782€ |
2021-05-17 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 129 | 663 | 221050€ | 1714€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 107 | 289 | 162000€ | 1514€ |
2020-10-23 | 18 | RUE JULES GUESDE | 4 | 87 | 94 | 45000€ | 517€ |
2019-12-11 | 6 | RUE FERRER | 6 | 147 | 268 | 145000€ | 986€ |
2021-08-26 | 7 | RUE FERRER | 2 | 50 | 102 | 90000€ | 1800€ |
2022-12-30 | 28 | RUE JULES GUESDE | 5 | 124 | 344 | 215000€ | 1734€ |
2021-01-06 | 44 | RUE FERRER | 4 | 86 | 724 | 118000€ | 1372€ |
2022-05-23 | 10 | CHE DE ROUVIGNIES | 2 | 48 | 782 | 65000€ | 1354€ |
2019-07-19 | 16 | PL ROGER SALENGRO | 1 | 86 | 175 | 47000€ | 547€ |
2020-02-05 | 50 | RUE FERRER | 5 | 80 | 667 | 95000€ | 1188€ |
2022-07-02 | 3 | RUE DANTON | 6 | 177 | 526 | 220000€ | 1243€ |
2021-10-05 | 25 | RUE HILAIRE MOREAU | 3 | 75 | 475 | 145000€ | 1933€ |
2022-09-28 | 743 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 98 | 365 | 155000€ | 1582€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 113 | 448 | 100000€ | 885€ |
2019-07-29 | 41 | RUE FERRER | 1 | 33 | 486 | 35000€ | 1061€ |
2020-04-29 | 22 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 86 | 105 | 60000€ | 698€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DANTON | 4 | 75 | 806 | 108000€ | 1440€ |
2021-04-06 | 9 | CHE DE ROUVIGNIES | 5 | 95 | 208 | 153805€ | 1619€ |
2022-04-29 | 13 | CHE DE ROUVIGNIES | 5 | 120 | 0 | 70000€ | 583€ |
2022-06-30 | 10 | RUE HILAIRE MOREAU | 3 | 127 | 1162 | 180000€ | 1417€ |
2023-04-11 | 28 | CHE DE ROUVIGNIES | 3 | 59 | 298 | 55000€ | 932€ |
2021-05-28 | 72 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 578 | 105000€ | 1346€ |
2020-09-15 | 74 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 313 | 128140€ | 1831€ |
2019-08-30 | 76 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 176 | 125000€ | 1786€ |
2021-02-15 | 197 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 135 | 4154 | 313500€ | 2322€ |
2020-01-29 | 32 | CHE DE ROUVIGNIES | 5 | 85 | 1256 | 140000€ | 1647€ |
2019-05-31 | 78 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 272 | 138000€ | 1971€ |
2022-08-26 | 78 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 272 | 156750€ | 2239€ |
2020-03-12 | 24 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 81 | 281 | 117500€ | 1451€ |
2021-12-21 | 596 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 54 | 444 | 85500€ | 1583€ |
2019-10-22 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 71 | 122 | 95000€ | 1338€ |
2020-11-05 | 46 | RUE DANTON | 4 | 65 | 1241 | 120000€ | 1846€ |
2021-11-15 | 49 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 255 | 130000€ | 1857€ |
2023-05-12 | 53 | RUE JULES GUESDE | 5 | 96 | 206 | 37500€ | 391€ |
2022-12-30 | 90 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 278 | 115000€ | 1643€ |
2021-09-29 | 541 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 95 | 494 | 85000€ | 895€ |
2021-11-24 | 14 | RUE AUGUSTE CARON | 4 | 110 | 395 | 205000€ | 1864€ |
2021-06-24 | 87 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 85 | 536 | 77000€ | 906€ |
2020-09-14 | 119 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 103 | 567 | 171000€ | 1660€ |
2021-12-16 | 18 | RUE AUGUSTE CARON | 5 | 78 | 140 | 102500€ | 1314€ |
2023-02-20 | 100 | RUE JULES GUESDE | 5 | 83 | 183 | 168107€ | 2025€ |
2022-03-25 | 267 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 92 | 462 | 140000€ | 1522€ |
2019-07-12 | 73 | RUE JULES GUESDE | 5 | 140 | 160 | 142000€ | 1014€ |
2021-09-15 | 102 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 301 | 173500€ | 2479€ |
2021-09-29 | 94 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 157 | 1644 | 303550€ | 1933€ |
2021-11-08 | 494 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 80 | 415 | 85320€ | 1067€ |
2021-12-08 | 25 | RES CLOS V HUGO RUE C PERRIER | 5 | 94 | 265 | 213000€ | 2266€ |
2022-04-27 | 475 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 68 | 164 | 80000€ | 1176€ |
2021-04-08 | 486 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 67 | 415 | 60000€ | 896€ |
2019-09-30 | 46 | RES CLOS V HUGO RUE C PERRIER | 4 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2020-09-28 | 48 | RES CLOS V HUGO RUE C PERRIER | 3 | 62 | 0 | 115870€ | 1869€ |
2019-07-09 | 455 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 126 | 299 | 140000€ | 1111€ |
2020-05-29 | 24 | RUE AUGUSTE CARON | 4 | 73 | 182 | 114286€ | 1566€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DERRIERE LES HAIES | 3 | 70 | 80 | 84000€ | 1200€ |
2020-11-25 | 26 | RUE AUGUSTE CARON | 4 | 100 | 522 | 120000€ | 1200€ |
2023-05-24 | 180 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 77 | 625 | 215000€ | 2792€ |
2019-11-28 | 104 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 384 | 100000€ | 1563€ |
2022-08-31 | 43 | RUE AUGUSTE CARON | 4 | 110 | 55 | 215000€ | 1955€ |
2023-04-26 | 45 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 78 | 285 | 124000€ | 1590€ |
2020-11-30 | 109 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 109 | 277 | 161000€ | 1477€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DERRIERE LES HAIES | 5 | 129 | 61 | 191000€ | 1481€ |
2019-12-13 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 125 | 950 | 100000€ | 800€ |
2022-03-02 | 420 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 64 | 293 | 77700€ | 1214€ |
2021-07-08 | 12 | RES CLOS V HUGO RUE C PERRIER | 3 | 61 | 0 | 129925€ | 2130€ |